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每借100萬,月還14,609元
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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

目前，滬上銀行普遍執行首套房9折利率，但多數銀行對9折利率有要求。最低是民生銀行，針對日均資產300萬元以上客戶給出8.5折優惠；匯豐銀行和農業銀行最低可做到8.6折，但都對貸款金額有要求。匯豐要求250萬元以上；農業銀行稍低，要求200萬元以上。在5月份那次降息後，匯豐銀行和農業銀行最低為8.8折。

深圳提升房貸門檻更厲害。據融360提供的監測數據，截至7月1日，在北上廣深四大一線城市，暫停房貸業務的商業銀行增至5傢，除瞭此前一直暫停房貸業務的杭州銀行和平安銀行，民生銀行、天津銀行、廣發銀行近期也暫停瞭房貸業務申請。深圳建行於7月3日就已經開始執行房貸新政：一手住房首套貸款利率在基準利率上浮5%，首付不低於四成；中行深圳分行個人購買首套住房，如果買的是二手房，貸款最低首付為4成，利率執行同期基準利率上浮10%；如果是買一手房，最低首付3成，貸款利率為基準利率上浮5%。

今年5月以來，京滬深三大核心大都市的房價，事實上正在邁向5萬元時代。資源稀缺，開發商擠在一線城市抱團取暖，成為最厚的安全墊。

為一線城市和核心城市去火，為剛需與三四線城市加火，但市場的安全墊還不會因為這樣的微調而發生本質改變。

為瞭抑制一線城市房地產價格暴漲引發泡沫，一些舉措逐漸出臺。

內容來自中国互联网新闻中心

深圳是本輪一線與核心城市樓市價格趨熱的領頭羊，二季度新房住宅與二手房總信託房貸信貸利率信貸貸款率利缺錢急用哪裡汽車貸款成交接近6萬套，市場去化迅速。前海則是深圳房價漲幅最大的熱門區域之一，房價飆升近40%。

一線城市房價去火 滬銀行普遍執行首套房9折利率

其次是核心城市受益，2015年上半年，中國指數研究院監測的50個代表城市住宅月均成交約2600萬平方米，同比九如鄉土地貸款期數增長25.5%，絕對量創2010年以來同期最高水平。其中，5月的50個代表城市住宅成交達到3191萬平方米，6月成交進一步走高，成交超過3400萬平方米，接近2014年12月的歷史單月最高水平。

隨著資本市場的波動起伏，樓市也在發生變化。從6月底開始，深圳樓市的成交量明顯下降，二手房市場放盤量增加，報價也開始下調。受到證券市場等波動的影響，加上商業貸款政策、未來稅費等不確定的影響，一些客戶出手二手房，或者把幾套房合並成一套房，相當於進行傢庭資產重組。

去庫存仍是階段重點。從國傢統計局的數據來看，房企的“去存貨”戰略收到瞭一定的成效。5月末，全國商品房待售面積6.57億平方米，比4月末減少15萬平方米。這是自本輪房地產市場低迷以來，商品房待售面積首現減少，也是自2012年4月以來持續長達3年之久的商品房庫存上升態勢首次出現轉變。待售面積居高不下，總不能說是好現象。

正因為如此，與降息保持同步，公積金貸款下降。住房和城鄉建設部日前下發通知，從2015年6月28日起，下調個人住房公積金存款利率。當年歸集的個人住房公積金存款利率維持0.35%不變；上年結轉的個人住房公積金存款利率下調0.25個百分點，由1.85%下調至1.6%，繼續支持剛需與改善型需求。







新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150713/3227123.shtml

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