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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

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本報記者 吳建有作為上海最早一批的上市企業，英雄鋼筆曾經風光無限，然而時光流轉，曾經的鋼筆大佬日前已在上海聯交所掛牌，以250萬元的價格轉讓上海英雄金筆廠有限公司（下稱英雄）49%的股權。根據在上海聯交所的掛牌信息，截至2012年7月31日最新的資產評估價值，英雄的總資產約為2498萬元，凈資產為208萬元。而記者查看其1996年的半年財報，發現英雄當時的總資產為7.03億元，凈資產高達3.72億元。曾經風靡大江南北的英雄鋼筆，如今已走上窮途末路。英雄鋼筆難覓在河南鄭州市花園路上的正道花園商廈裡，鋼筆的專櫃被放在不起眼的位置，沒有顧客。雖然這裡仍有英雄鋼筆在出售，但品種很少，英雄隻有幾種，從幾十元到上百元；主要是美國的派克、瑞士的萬寶龍鋼筆等。來買文具的顧客裡，看鋼筆的人很少，買鋼筆的人更是寥寥無幾。“這些英雄鋼筆都是存貨瞭，已經存瞭2年，賣完就不再進貨瞭。”銷售員王曉介紹，現在最好賣的是中性水筆，銷量很大，來買鋼筆的一般是中老年人，也有一些單位，但單位的人都會選擇派克等國外品牌，“英雄鋼筆一年也銷售不瞭幾支。”在文化路一傢中學旁邊的辦公用品店裡，滿櫃臺都是圓珠筆、一次性中性筆等，隻有不多的鋼筆擺放出來，其中也有幾十元的英雄鋼筆出售。“現在中小學生一般都用圓珠筆和中性水筆，用著方便，價格還比較實惠。”店老板李前進介紹，隨著電腦的普及，現在使用鋼筆的人越來越少，而且現在各種國外品牌的筆多瞭。他說，這幾年購買英雄鋼筆的人主要是一些具有“國貨情結”的中老年人。“賣瞭一輩子的鋼筆，對英雄很有感情，看著英雄一年比一年沒落，很是心疼。”作為一個出生在50年代中期的人，李前進對英雄鋼筆有著深深的感情：在五六十年代，能夠擁有一支英雄牌鋼筆，是多麼稀奇和自豪。但在70後和80後年輕人眼裡，英雄牌鋼筆不再是稀罕貨，基本人手一支。“我自己珍藏有英雄生產的每一款鋼筆，雖然子女們不屑一顧，但我情有獨鐘。”按照英雄公司管理層人士的說法，隨著電子產品和中性筆的普及，鋼筆的市場需求越來越少，英雄鋼筆的主業也由此不斷萎縮。英雄也曾嘗試過自救轉型，然而由於體制和經營管理的原因，最終都以失敗告終。“說實話，英雄走高端路線失敗的原因，一是因為缺乏資金支撐，你要做高端，就要有廣告的狂轟濫炸，但英雄沒有這筆預算；第二是產品質量，以英雄現在的技術投入，無法媲美他們的精細做工。”英雄公司管理層人士李文的話顯得無奈。盡管鋼筆市場需求越來越少，但具有諷刺意味的是，中國已成為派克鋼筆最熱銷的市場。過去數年，許多派克筆櫃臺銷量增長30%至50%，而英雄鋼筆的銷售則急劇縮減。那些成為記憶的老品牌“英雄”倒下，讓人唏噓。其實，回想起兒時陪伴我們長大的品牌，更讓人惆悵。河南省民營企業傢研究會常務副會長張立功介紹，自行車是曾經的“結婚三大件”之一，能擁有一輛鳳凰或是永久牌自行車在當時是極為光鮮的事兒。“20多年前，我結婚時，費瞭好大的勁才托人找到瞭一張自行車車票，買瞭一輛永久自行車，擦得鋥亮，放在傢裡用佈蓋著，舍不得騎。”他感慨，但現在，除瞭剛上班的青年，騎自行車的人很少瞭，即使騎的人，也多是騎一些運動型的高檔自行車。“1978年左右，在外地工作的父親買回瞭一臺紅燈牌收音機，成瞭我們村第一臺收音機，也是我們小夥伴的寶貝。”在一傢丹尼斯店工作的王曉介紹，“當時正是小學生的我們迷上瞭劉蘭芳的評書，中午12點半和晚上6點半，10幾個同伴端著飯碗集中在我們傢，聽劉蘭芳講《嶽飛傳》，沒有趕上聽的同伴纏著大傢給他講情節。”“上小學的時間，剛剛高中畢業的叔叔到煤礦當上瞭采掘工，工作半年時間，花瞭100多元買瞭一臺海鷗黑白照相機，村裡人都沒見過，擁擠著來瞧稀奇，算是一個當時的奢侈品。”在國美上班的張麗說。“上世紀80年代，我上中學，那時考試成績好瞭，傢長給的獎勵是大白兔奶糖和大大泡泡糖，這兩個老品牌，當時甚至成瞭同學們努力學習的最基本動力之一。”中國城市經營專傢團秘書長郭力回憶，傢庭用“蝴蝶牌”縫紉機曾經一票難求。當時的人均月工資不過三四十元，而一臺蝴蝶牌縫紉機的價格卻高達150元，其價格相當於現在高級商場的Prada。一塊上海牌手表也是五六十元，一臺收錄機200多元，都是奢侈品。“但隨著成衣的出現，傢庭用的縫紉機退出瞭歷史舞臺，收錄機也被音響所代替。”涅槃重生“在市場中也存在新陳代謝現象，任何品牌都要經受適者生存的考驗。”郭力介紹，對於那些緊盯市場的，能做到生產的產品以市場為導向的，同時在產品品質、管理方式、營銷方式、現代企業制度等各個方面不斷創新的，就可以很好地存活下去。比如全聚德烤鴨、王老吉涼茶，都發展得很好。洛陽中國一拖生產的“東方紅”牌拖拉機，現在已走出國門，風靡亞非拉地區，甚至把旗幟插到瞭歐洲的市場中心。這些老品牌之所以發展得很好，就在於它們抓住瞭民族的情感，抓住瞭消費者的情感，形成瞭品牌的獨特性。在此基礎上實現瞭不斷創新，實現品牌價值的放大。反之，不及時創新就跟不上時代前進的步伐，最終被殘酷的市場拋棄。永久自行車在為產品註入現代元素的同時，倡導瞭一種“永久”的生活方式，即單車、低碳、騎行的理念，使再戰江湖的永久自行車在市場上一炮打響。上海牌手表曾是最緊俏的結婚必備單品，一共生產瞭1.2億塊手表，上繳國傢52億利稅。在2000年宣告破產改制。7年前，自上海手表廠自主研發成功瞭“手表制造技術皇冠上的明珠”——裸露在表面上的陀飛輪機芯，10萬元一隻的上海牌手表限量發行50隻，全部預售一空，從此上海牌手表開始逐漸恢復元氣。老品牌的DNA郭力說，對今天的新生代來說，擁有一臺新款蘋果手機、轎車的歡欣，遠遠比不上父母當年擁有一臺海鷗照相機、鳳凰牌自行車的喜悅。老品牌早已深深紮根在消費者心中，有天然的傳播優勢，所有這些消費群體與品牌自身的影響力，為老品牌的復興積累瞭市場基礎。他說，在品牌建設過程中，品牌戰略的中心工作就是清晰地規劃勾勒出品牌的核心價值。“當老品牌口碑相傳的優勢消失後就一定要用新創意、新產品喚起這種記憶，讓這種美好的品牌記憶成為產品的附加值，創新才是品牌常青的DNA。”他舉例說，回力鞋在當年鼎盛時期，年銷售額突破8億元，其經典單款鞋一年就能銷售幾千萬雙。如今，經過重新包裝的回力，搖身一變成瞭潮品牌。在歐洲從20元的地攤貨變戲法般地賣到120歐元，身價在海外陡增，堪比一線運動品牌。在長時間沉寂後，用新創意、新產品重新喚起人們美好記憶的，還有化妝品“佰草集”和“雙妹”。2008年，第一個主打中醫藥概念的高端護膚品“佰草集”入駐法國巴黎香榭麗舍大街。“雙妹”本著“中國的就是世界的”之原理，將一個記憶中的品牌拉出來做成瞭奢侈品牌，2011年，其首傢旗艦店也落戶上海外灘和平飯店；同時在品類上也突破瞭化妝品的局限，變身為涵蓋化妝品、絲巾、配飾、鞋包等多品類的“跨界”奢侈品牌。郭力表示，當我們回望成功殺個“回馬槍”的老品牌時，卻發現他們的成功都毫無意外地存在著一個共同的DNA——創新。他們在順應市場、積極改變，不隻是復古，不隻打感情營銷牌，他們已經意識到打造持久的品牌影響力更重要的是時尚與創新，所以才有今天眾多的老品牌變成潮品牌。

內容來自hexun新聞

仁武持分房、地仁武農地貸款率利試算表老品牌隻有創新才能 重生

新聞來源http://news.hexun.com/2012-12-06/148747965.html

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